23. Bezirk: Gregorygasse 20-26
Die Wohnanlage liegt im 23. Gemeindebezirk auf einem langgestreckten, spitz zusammenlaufenden Grundstück zwischen der Gregorygasse und der Trepetschniggasse. Die Anlage befindet sich in Erlaa, das bis 1938 eine eigenständige Gemeinde war und heute als Stadtteil von Wien gilt.
Bereits im 17. Jahrhundert wurde das protestantische Erlaa eingezogen und an Private verkauft. Unter Georg Fürst Adam von Starhemberg, Besitzer seit 1765, erfolgte die Vereinigung mit Atzgersdorf sowie der Ausbau des Erlaaer Schlosses. In die Zeit der Starhembergischen Grundherrschaft fällt auch der Bau der Schlossallee nach Wien, die heute Gregorygasse heißt.
Eckdaten zum geplanten Projekt
- Baujahr: 1964-1966
- Architekt: Wolfram Schindler
- 5 Wohnblöcke, 22 Stiegen, 132 Wohnungen
- Baubeginn: 2. Quartal 2023
- geplante Baufertigstellung: 2. Quartal 2026
Sanierungsmaßnahmen
Es erfolgt eine thermische Sanierung der Wohnhausanlage mit einem Dachgeschossausbau. Im Zuge der Sanierungen werden die Fassaden gedämmt, die Fenster und Wohnungseingangstüren getauscht sowie Elektro- und Fernwärmeleitungen im Stiegenhaus und Keller saniert. Die Stiegenhausgeländer werden den Normen angepasst und es wird ein Handlauf an der Wand montiert. In jedem Stiegenhaus wird eine Rauchwärmeabzugsanlage montiert. Die Müllplätze und Brandschutz werden erneut.
87% Energie-Einsparung
- 197,30 kWh/m2a vor Sanierung
- 26,60 kWh/m2a nach Sanierung
Besonderheiten
Der Dachgeschoss-Ausbau erfolgt in Form einer Holzmodulbauweise. Holz besitzt eine sehr gute wärmedämmende Eigenschaft. Die Vorfertigung führt zu einer Verkürzung der Bauzeit und somit zu einer geringeren Belastung für die Mieter*innen. Zudem sind die Arbeiten in der Werkshalle unabhängig von Wind und Regen auf der Baustelle. Damit ergibt sich eine kurze Errichtungszeit auf der Baustelle und auch eine Dachdichtheit kann rasch erfolgen. Die Holzbauweise äußert sich auch in der Gestaltung der Fassade und den Aufzugsbereichen.
Holz sorgt nicht nur für mehr Wohlbefinden, es hat auch einen großen Einfluss auf die Gesundheit. Wiener Wohnen baut auf Nachhaltigkeit und innovativen Bau und es ist uns wichtig, ökologische und nachhaltige Baustoffe zu verwenden. Alle diese Sanierungsmaßnahmen bieten für alle Mieter*innen – Bestands- und Neumieter*innen – mehr Komfort und Sicherheit.
Schaffung neuer Wohnraum
Anzahl Wohnungen: 44 Dachgeschosswohnungen mit ca. 2.380 m² zusätzlicher Wohnfläche.
Infopunkt
Ausführliche Informationen rund um das Bauprojekt sind vor Ort beim Infopunkt verfügbar.
Öffnungszeiten
Montag 10 bis 12 Uhr
Mittwoch 15 bis 17 Uhr
Freitag 16 bis 18 Uhr