13. Bezirk: Opitzgasse 29A
Auf dem Areal eines ehemaligen Supermarktes in der Opitzgasse 29A am Hietzinger Küniglberg entsteht ein Gemeindebau NEU mit 62 Wohnungen sowie einer eingeschoßigen Tiefgarage mit 46 Stellplätzen.
Hochwertiger Wohnraum für Singles, Paare und Familien
Der Neubau umfasst sechs Geschoße. Die oberen Geschoße sind dabei stufenweise zurückgesetzt, sodass eine ausreichende Belichtung der benachbarten Gebäude gewährleistet ist. Jede der 62 neuen Gemeindewohnungen wird über einen Balkon oder eine Loggia verfügen, jene im Erdgeschoß sind teilweise mit Eigengarten ausgestattet.
Ein Lift, der über eine Rampenanlage erreichbar ist, gewährleistet barrierefreien und damit stufenlosen Zugang zu allen Wohneinheiten. Der Dachgarten wird die Möglichkeit zum Urban Gardening bieten. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Geschäftsfläche sowie ein Kinderwagenabstellraum.
Nachhaltig und ressourcenschonend
Für eine hohe Energieeffizienz sorgen Niedrigstenergiestandard, eine hervorragende Wärmedämmung, Fernwärme sowie der Einsatz von Photovoltaik.
Großes Augenmerk wird zudem auf die Ausgestaltung der Grünräume und ein gutes Mikroklima gelegt. Der Baukörper ist so angelegt, dass möglichst viel Baumbestand im Innenhof ermöglicht wird. Sechs Bäume werden umgepflanzt, weitere an der Südwestseite des neuen Baus gepflanzt. Die Giebelwand Richtung Spielbereich wird zusätzlich begrünt werden.
Grünoase im Innenhof für Spiel, Spaß, Erholung & eine gute Nachbarschaft
Die Freiräume der Wohnhausanlage stehen auch den Bewohner*innen des bestehenden Gemeindebaus zur Verfügung. Der neue Kinder- und Jugendspielplatz wird ein vielfältiges Spielangebot bieten: eine Hügelzone mit Fallschutz und Schaukeln, Rutschen sowie Möglichkeiten zum Ballspielen.
Die bestehenden und die neu gepflanzten Bäume spenden an heißen Tagen Schatten, auch im Bereich der Sitzbänke, Klettergerüste sowie Spieltische. Hier ist Platz für Begegnungen zwischen Jung und Alt. Die Bildung einer guten Hausgemeinschaft wird zudem durch die Einzugsbegleitung des Nachbarschaftsservice wohnpartner in bewährter Weise unterstützt.
Ganz zentral liegt der Kleinkinderspielplatz entlang des Weges, mit Sandkiste und Wackeltieren. Die Sitzbänke sind in ein großes Staudenbeet integriert. Baubeginn war im 2. Quartal 2023. Anfang Oktober 2024 beginnt die Vergabe für 62 leistbare Gemeindewohnungen NEU, Bezugstermin ist im Frühling 2025. Der neue Gemeindebau zwischen Montecuccoliplatz, Opitzgasse und Hochheimgasse, der auf einer bereits versiegelten Fläche gebaut wird, hat viel zu bieten:
