2. Bezirk: Dr.-Natterer-Gasse 4A
Eckdaten zum geplanten Projekt
Auf dem knapp 2.600m2 großen Parkplatz an der Ecke Engerthstraße/Dr.-Natterer-Gasse werden 118 neue Gemeindewohnungen errichtet. Die Parkplätze werden in der eingeschoßigen Tiefgarage untergebracht. Baubeginn war im zweiten Quartal 2022. Ungefähr zwei Jahre wird die Errichtung dauern, Bauende ist voraussichtlich im Mai 2024. Im Erdgeschoß wird es einen Fahrradabstellraum und Einlagerungsräume, eine Waschküche, einen Kinderspiel- und Gemeinschaftsraum sowie eine Arztpraxis geben.
Das neue Gebäude ist L-förmig und wird auf der Fläche des derzeitigen Parkplatzes stehen. An der Ecke zur Kreuzung wird das Gebäude am höchsten sein. Zu beiden Seiten wird es abgestuft, damit die benachbarten Wohnhäuser mehr Licht bekommen. Die neue Wohnhausanlage wird als Niedrigenergiehaus errichtet, mit größtenteils außenliegendem Sonnenschutz und hochwertiger Gebäudehülle. So werden Heizkosten gespart und die Umwelt wird geschont. Grünflächen gibt es auf dem Dach und im Hof, zusätzlich gibt es Rankgerüste auf den Balkonen zur individuellen Begrünung, außerdem bei allen Wohnungen Freiflächen. Der Hof öffnet sich zum bestehenden Gemeindebau Dr.-Natterer-Gasse 2–4, er dient als gemeinsam nutzbarer Grünraum. Bäume spenden Schatten, Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen ein, Bepflanzungen spenden Kühle. Der Durchgang von der Engerthstraße zur Wehlistraße bleibt erhalten.
Im Erdgeschoß wird es außer dem Müllraum eine Waschküche geben, einen Spiel- und Gemeinschaftsraum, einen Fahrradabstellraum und eine Arztpraxis. Außerdem werden hier Einlagerungsräume für die Mieter*innen errichtet. Ein Kleinkinderspielplatz im Hof kann von allen, auch von benachbarten Kindern genutzt werden. In den oberen Stockwerken wird es 118 Wohnungen in unterschiedlichen Größen geben, alle mit Loggia und/oder Balkon. Das Dach wird begrünt. Vier verschiedene Wohnungstypen stehen zur Auswahl, von Einzimmerwohnungen bis zu Vierzimmerwohnungen für Familien.
