3. Bezirk: Ljuba-Welitsch-Promenade 18
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Auf den ehemaligen Aspanggründen entsteht im "Village im Dritten" eine Wohnhausanlage mit 146 "Gemeindewohnungen NEU". Neben herausragenden ökologischen Qualitäten wird den zukünftigen Bewohner*innen auch leistbarer und sicherer Wohnraum geboten. Dabei wird besonders auf die Wohnbedürfnisse von Alleinerziehenden Rücksicht genommen.
146 neue Gemeindewohnungen
Das Wohnungsangebot reicht von 1-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 37 m² bis zu 4-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 94 m² Größe. Die Wohnungen bieten platzeffiziente, vorausschauende und flexible Grundrisse mit Abtrennungsmöglichkeiten für verschiedene Wohnzonen. Außerdem ist es der erste Gemeindebau mit einer Fußbodenheizung.
Alle Geschoße werden durch großzügige Balkone und Loggien ergänzt, die zum überwiegenden Teil vorinstallierte Blumentröge mit Rankgerüsten besitzen.
Gemeinschaftsräume als Orte der Begegnung
Die Allgemeinflächen und Gemeinschaftsräume des Wohnbaus sorgen für ein hohes Maß an Unterstützung im Alltag, das vor allem Alleinerziehenden entgegenkommt. Die beiden Gemeinschaftsräume im Erdgeschoß - neben dem angrenzenden Park gelegen - erweitern die Wohnung: als Spielraum, Ort für gemeinsame Kinderbetreuung, Gemeinschaftsküche, etc.
Die Waschküchen bei beiden Gemeinschaftsräumen haben direkte Sicht auf den Spielplatz im Hof. Der Wintergarten im Erdgeschoß - mit direktem Ausgang zum Hof - eignet sich sowohl für größere Gruppenaktivitäten und Hoffeste als auch als Treffpunkt im Alltag. Den Bewohner*innen werden außerdem zwei Gemeinschaftsterrassen zur Verfügung stehen. Hier können die Mieter*innen garteln oder sich auch entspannen.
Ökologische Energieversorgung
Die Energieversorgung besteht aus einer Kombination aus ökologischer Fernwärme, hocheffizienter Kraft-Wärme-Kopplung sowie Wärmepumpenversorgung mit Tiefensondenfeldern in der Parkanlage. Auf dem Gebäudedach ist eine 35 kWp Photovoltaik-Anlage vorgesehen. (Mit 1 kWp lassen sich rund 1.000 kWh Solarstrom pro Jahr erzeugen, dafür sind etwa 7 bis 10 m² Dachfläche erforderlich. Ein Haushalt mit vier Personen benötigt beispielsweise eine Photovoltaikanlage mit 4 bis 5 kWp Leistung und dementsprechend 30 bis 50 m² Platz für die Solaranlage.). Die Fassadenbegrünung dient als kühlender Vorhang.
Der Baubeginn erfolgt voraussichtlich im 2. Quartal 2024. Die Bauzeit beträgt rund zwei Jahre.
