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Gemeindewohnungen Neu

Wien baut neue Gemeindewohnungen

Als Antwort auf die große Nachfrage nach kostengünstigen Wohnungen und die jüngsten Kostenentwicklungen am freien Markt baut die Stadt Wien wieder Gemeindewohnungen. Nahezu alle Projekte errichtet – wenn nicht anders erwähnt - die WIGEBA - Wiener Gemeindewohnungs-Baugesellschaft im Auftrag der Stadt Wien.Die Grundstücke dafür sind im Eigentum der Stadt. Das erste Projekt mit 120 „Gemeindewohnungen NEU" im 10. Wiener Gemeindebezirk auf dem Gelände der einstigen AUA-Zentrale in der Fontanastraße wurde bereits Anfang November 2019 an seine BewohnerInnen übergeben. Weitere Projekte mit rund 3.700 Wohnungen sind in Planung.

Bewährtes Erfolgskonzept

Die „Gemeindewohnungen NEU" sind dabei die perfekte Ergänzung zum erfolgreichen Konzept des geförderten Wohnbaus. Die neuen Gemeindewohnungen erfüllen dasselbe hohe Qualitätsniveau wie das gesamte Angebot im geförderten Wohnbau. Sie bieten kostengünstige Mieten und vor allem: Sie sind bei Bezug eigenmittelfrei.

Hohe Qualität – niedrige Kosten

Leben heute bereits 500.000 Menschen in den rund 220.000 Wiener Gemeindewohnungen, so sollen künftig also noch mehr von dem kostengünstigen Angebot der Stadt profitieren. Die "Gemeindewohnungen NEU" bieten ihren MieterInnen faire Konditionen und Rechtssicherheit. Zu den Vorzügen der Gemeindewohnungen NEU zählen:

  • Keine Eigenmittel
  • Keine Kaution
  • Keine Befristung
  • 100 % Vergabe durch Wiener Wohnen – fair und transparent geregelt nach den geltenden Vergabekriterien
  • sowie eine kostengünstige Miete

Durch die Gemeindewohnungs-Offensive werden zusätzlich wertvolle Arbeitsplätze geschaffen. Für die Errichtung der neuen Gemeindewohnungen stellt die Stadt Wien einen Sondertopf in Höhe von 31,5 Millionen Euro zur Verfügung.

Falls Sie Interesse an einer "Gemeindewohnung NEU" haben, dann können Sie sich hier darüber informieren.

2. Bezirk: Dr.-Natterer-Gasse 4A:
118 Wohnungen mitsamt Tiefgarage wurden errichtet. Im Mai 2024 wurden die ersten Wohnungen an die Bewohner*innen übergeben.

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2. Bezirk: Handelskai 214 A:
330 „Gemeindewohnungen NEU“ - Die Fertigstellung war im Sommer 2022. Anfang November 2022 wurde der Bau in Karlheinz-Hora-Hof benannt.

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2. Bezirk: Wehlistraße 161A
Der neue Wohnbau verfügt über 102 Wohnungen mit einer Größe von 35m² bis 100m². Baustart erfolgte Ende 2023, die geplante Fertigstellung wird Ende 2025 sein.

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3. Bezirk: Ljuba-Welitsch-Promenade 18
Auf den ehemaligen Aspanggründen werden 146 "Gemeindewohnungen NEU" errichtet. Spartenstich war am 3. Juni 2024. Die Bauzeit beträgt rund zwei Jahre.

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4. Bezirk: Preßgasse/Schäffergasse: 
Der nachhaltige Gemeindebau "Neu" ist bereits fertiggestellt. Im Sommer 2023 wurden die 33 Wohnungen von den Mieter*innen bezogen.

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5. Bezirk: Schönbrunnerstraße 76
An der Kreuzung Schönbrunner Straße und Reinprechtsdorfer Straße entsteht ein modernes und ökologisches Zuhause. Die Besiedlung ist für das 3. Quartal 2025 geplant, die Vergabe der neuen Gemeindewohnungen startet voraussichtlich im 1. Quartal 2025.

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6. Bezirk: Stumpergasse 56:
45 Gemeindewohnungen sind zwischen 50 und 120 m2 groß und mit zwei bis fünf Zimmern ausgestattet. Gestartet wird mit den Bauarbeiten im Sommer 2023. Zwei Jahre später können die ersten MieterInnen einziehen.

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7. Bezirk: Sophienspital: Apollogasse 19: Es werden 46 Gemeindewohnungen gebaut. Zwei begrünte Innenhöfe sowie eine begrünte Dachterrasse werden auch auf den Weg gebracht. Baustart ist voraussichtlich im Herbst 2023, die Fertigstellung ist für Herbst 2025 geplant.

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10. Bezirk: Eisring Süd:2
Baubeginn war im Frühjahr 2020. Die Übergabe der 124 "Gemeindewohnungen NEU" erfolgte Anfang 2022 an seine Bewohner*innen.

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10. Bezirk: Neues Landgut:
An der Ecke Landgutgasse/Laxenburger Straße entstehen 165 neue Gemeindewohnungen mit einer Größe von 36 m2 bis 90 m2. Der Gemeindebau NEU soll Ende 2024 bezugsfertig sein.

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10. Bezirk: Fontanastraße 3/Barbara-Prammer-Hof
Das Projekt umfasst 120 Wohnungen mit Balkon oder Loggia und mit 1 bis 5 Zimmern (40 und 100 m²). Mehr als 40 Prozent der Wohnungen bieten 1 oder 2 Zimmer.

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10. Bezirk: Wienerfeld West
Bei der schrittweisen Neugestaltung der Siedlung entstehen 300 Gemeindewohnungen, sowie Gemeinschaftsfreiflächen, Kinderspielplätze und Beete. 2024 beginnt der Neubau des ersten Wohnblocks.

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11. Bezirk: Hoefftgasse 8:
Bis Frühling 2026 entstehen an der Ecke Hoefftgasse/Muhrhoferweg gegenüber der Schule rund 52 neue Wohnungen und zusätzlich Gewerbeflächen.

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12. Bezirk: Wildgarten-Hof:
Es wurden 123 "Gemeindewohnungen NEU" errichtet. Baubeginn war im April 2019. Im Februar 2021 wurde die Wohnhausanlage feierlich an die ersten BewohnerInnen übergeben.

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12. Bezirk: Wolfganggasse:
Auf dem Bauplatz A2 in der Wolfganggasse, 12. Bezirk, entstehen 105 "Gemeindewohnungen NEU" sowie eine Tiefgarage mit 63 Stellplätzen. Baubeginn war im 4. Quartal 2020, die Übergabe an die Bewohner*innen erfolgte Ende 2022. 

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13. Bezirk: Opitzgasse 29A:
Am Küniglberg entstehen 62 "Gemeindewohnungen NEU" sowie eine eingeschoßige Tiefgarage. Baubeginn war im 2. Quartal 2023, zwei Jahre später sollen bereits die ersten Mieter*innen einziehen können.

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21. Bezirk: Gaswerk Leopoldau:
Am Gelände des ehemaligen Gaswerkes in der Leopoldau entstehen 44 "Gemeindewohnungen NEU". Baubeginn war im Frühjahr 2020, die Fertigstellung erfolgte im November 2021.

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21. Bezirk: Stadtquartier Ödenburgerstraße 3b
Die Gemeindewohnungen wurden im Mai 2023 an die Bewohner*innen an der Ottilie-Bondy-Promenade 9 in Floridsdorf übergeben.

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21. Bezirk: Ichagasse:
In unmittelbarer Nachbarschaft zum Rudolf-Hitzinger-Hof entstehen in der Ichagasse rund 100 neue Wohnungen. Der geplante Start der Bauarbeiten ist im Q1 2025.

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22. Bezirk: Berresgasse 2:
Es werden 229 Wohnungen und eine eingeschoßige Tiefgarage mit 124 Stellplätzen errichtet. Baubeginn war im Februar 2023. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Q1 2025.

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22. Bezirk: Brockhausengasse:
118 Wohnungen mitsamt Tiefgarage werden errichtet. Baubeginn ist für das 2. Quartal 2024 geplant. Bezugstermin ist zwei Jahre später. 

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22. Bezirk: Langobardenstraße 53/ Weidingergasse: Auf dem derzeitigen Standort eines Kindergartens aus den 1970er Jahren wird eine Wohnhausanlage mit 94 „Gemeindewohnungen NEU“ und einem neuen Kindergarten errichtet. Baubeginn ist im Frühjahr 2025 geplant. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich zwei Jahre später.

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22. Bezirk: Eipeldauer Straße 21-25: 
Es entstehen u.a. 320 Gemeindewohnungen NEU. Mit dem Baustart kann voraussichtlich Mitte 2025 gerechnet werden. Die Fertigstellung soll voraussichtlich drei bis vier Jahre später erfolgen.

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22. Bezirk: Donaustadtstraße 37:
In Q4 2024 wird mit den Bauarbeiten für eine Wohnhausanlage mit 146 "Gemeindewohnungen NEU" begonnen. Den zukünftigen Bewohner*innen werden u.a. Stellplätze in der Tiefgarage und eine Freiraumfläche auf dem Dach zur Verfügung stehen.

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22. Bezirk: Seestadt aspern: 
Die erste Wohnhausanlage der Seestadt aspern liegt direkt am Elinor-Ostrom-Park, nahe der U2-Station „Seestadt“. Die Fertigstellung erfolgte im Frühjahr 2023. Die ersten Mieter*innen sind im März 2023 eingezogen.

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23. Bezirk: Gregorygasse 20 - 26:
Es erfolgt eine thermische Sanierung der Wohnhausanlage mit einem Dachgeschossausbau. Es entstehen 44 neue Dachgeschosswohnungen. Baubeginn ist war 2. Quartal 2023, die voraussichtliche Fertigstellung erfolgt im 2. Quartal 2026.

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