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Erweiterte Weitergabe

Frontansicht eines Gemeindebaus.
Erweiterte Weitergabe

Auch ohne Bestehen des gesetzlich erforderlichen gemeinsamen Haushaltes ist es möglich, Gemeindewohnungen weiterzugeben. Das gilt ebenso im Todesfall der Hauptmieterin oder des Hauptmieters.

Welche nahen Verwandten bzw. welche Ehepartnerin und welcher Ehepartner dürfen meine Wohnung übernehmen?

  • Ihre Ehefrau bzw. Ihr Ehemann
  • Ihre eingetragene Partnerin bzw. Ihr eingetragener Partner
  • Ihre Kinder und Ihre Enkelkinder
  • Ihre Eltern und Ihre Großeltern
  • Ihre Geschwister
  • Ihre Adoptivkinder
  • Ihre Stief(enkel) und Ihre Pflege(enkel)kinder
  • Ihre Stief- und Ihre Pflegegeschwister

Welche Voraussetzungen muss ich als zukünftige Mieterin bzw. zukünftiger Mieter erfüllen?

  • Sie sind mindestens 17 Jahre alt.
  • Sie sind seit mindestens zwei Jahren in Wien hauptgemeldet.
  • Sie geben Ihre bisherige Wohnung auf und verlegen Ihren Hauptwohnsitz in Ihre neue Gemeindewohnung.
  • Die bisherige Mieterin bzw. der bisherige Mieter ist bis zum Zeitpunkt der Wohnungsübergabe ausgezogen.
  • Sie müssen der Überprüfung der elektrischen Anlage Ihrer Wohnung durch eine von uns beauftragte Firma zustimmen.

Welche Unterlagen braucht Wiener Wohnen von mir?

  • Urkunden, die Ihr Verwandtschaftsverhältnis belegen (wie zum Beispiel: Geburtsurkunde, Heiratsurkunde, Taufschein usw.)
  • Einen Nachweis, dass Sie Ihre Vorwohnung aufgegeben haben (Auszug aus dem Grundbuch, Bestätigung der Hausverwaltung oder eine gerichtliche Aufkündigung)                  

Welche Bestätigungen oder Befunde über den Zustand der Wohnung muss ich vorlegen?

  • Strom und Gasleitungen in Ihrer Wohnung müssen betriebssicher sein. Ein Befund muss uns dies bestätigen.
  • Sie müssen uns nachweisen, dass Ihr Luftverbund (das heißt das genügend Zuluft für die Verbrennung zur Verfügung steht und ein gesundes Raumklima herrscht) mit fanggebundenen Feuerstätten ausgestattet ist, und dass diese auch funktionieren.

Wo kann ich die erweiterte Wohnungsweitergabe beantragen?

Sie vereinbaren in dem für Sie zuständigen Kundendienstzentrum einen persönlichen Termin unter unserer Service-Nummer 05 75 75 75. Unsere Service-MitarbeiterInnen sind täglich 24 Stunden für Sie erreichbar.

Können Kosten für mich entstehen?

Für Sie können Kosten entstehen, wenn Befunde notwendig sind oder wenn die elektrischen Anlagen in der Wohnung instandgesetzt bzw. brauchbar gemacht werden müssen.

Bei der Weitergabe der Wohnung kann auch der Mietzins angehoben werden. Die Anhebung Ihres Mietzinses erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes.

Der Mietzins wird angepasst, wenn die Wohnung an folgende Personen weitergegeben wird:

  • Eltern, Großeltern
  • Volljährige Kinder, volljährige Enkel-, Adoptiv-, Stief- und Pflegekinder,
  • Geschwister, Stief- und Pflegegeschwister
  • Ehemalige LebensgefährtInnen
  • Sonstige Familienangehörige

Die Mietzinshöhe hängt von der Ausstattungskategorie Ihrer Wohnung ab.

Welche Termine und Fristen muss ich einhalten?

Bei der erweiterten Weitergabe Ihrer Wohnung an Eltern, Großeltern, volljährige Kinder, volljährige Enkel-, Adoptiv-, Stief- und Pflegekinder sowie an Ihre Geschwister, Stief- und Pflegegeschwister muss nach Terminvereinbarung eine Besichtigung durch eine/n unserer MitarbeiterInnen erfolgen.

Habe ich einen gesetzlichen Anspruch auf die erweiterte Wohnungsweitergabe?

Nein, das haben Sie nicht. Auf die Gewährung der erweiterten Wohnungsweitergabe besteht kein Rechtsanspruch. Wir behalten uns auch vor, die erweiterte Wohnungsweitergabe abzulehnen. Mögliche Gründe für eine Ablehnung können ein Abbruch oder eine Sanierung der Wohnhausanlage sein, in die Sie einziehen wollen, oder wenn mietrechtliche Bedenken wie Mietzinsrückstände, Kündigungs- oder Räumungsverfahren gegen Sie bestehen.

Kann ich vor meinem Ableben einen nahen Angehörigen festlegen, der meine Wohnung übernehmen soll?

Ja, Sie können Ihre Wohnungsweitergabe in Ihrem Testament und in Ihrem zuständigen Kundendienstzentrum schriftlich bekannt geben.

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