An der Donaustadtstraße 35A, Viktor-Kaplan-Straße 15 entsteht eine ökologische Wohnhausanlage mit 148 leistbaren Wohnungen und einem Kindergarten.
Der neue Gemeindebau wird teils auf der versiegelten Fläche eines früheren Parkplatzes bzw. Müllplatzes errichtet. Zwei Wohngebäude bieten Platz für insgesamt 148 Wohnungen und 4 Wohnungsgrößen von rund 36,12 bis 94 Quadratmetern.
Geplanter Bezugstermin ist im Herbst 2026, die Wohnungsvergabe startet voraussichtlich im Frühsommer 2026.
Freiflächen, Balkone und Terrassen
Zwei Hauptstiegenhäuser mit Aufzügen sorgen für einen stufenlosen Zugang zu den Wohnungen.
Viel Platz für den Austausch zwischen Nachbar*innen sowie Erholung direkt im Haus bietet der zweigeschossige Gemeinschaftsraum mit Küche. Im 1. Obergeschoß des Gemeinschaftsraums gibt es einen direkten Ausgang auf die großzügig gestaltete Dachterrasse mit einem Kleinkinderspielplatz mit einer Sandfläche und Sitzgelegenheiten.
Die neuen attraktiven Parkflächen entlang der Donaustadtstraße, dem Viktor-Kaplan-Steg und der Viktor-Kaplan-Straße, darunter auch ein neuer Jugendspielplatz, stehen auch den Anrainer*innen zur Verfügung. Das Erdgeschoß eines weiteren Gebäudes nimmt ein Kindergarten ein, der Platz für sechs Gruppen bieten und über einen eigenen großen Garten verfügen wird.
Bei den Hauptstiegenhäusern sind im Erdgeschoß kombinierte Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume geplant. Ein zusätzlicher Fahrradraum befindet sich an der Ecke Donaustadtstraße. Insgesamt sind 358 Fahrradabstellplätze, 34 davon im Freien, vorgesehen. Im Norden, entlang des Viktor-Kaplan-Stegs, sind ebenerdig zugängliche und natürlich belichtete Einlagerungsräume geplant.
Nachhaltigkeit im Fokus
Der Gemeindebau NEU wird im Niedrigstenergiestandard ausgeführt und verfügt über ein ausgezeichnetes Wärmeverbundsystem. Die Wärmeversorgung erfolgt durch Bauteilaktivierung und ein Deckenheizsystem, das angenehm temperiert und zudem platzsparend ist, da Heizkörper entfallen.
Die Energie wird aus Erdwärme sowie mittels Luftwärmetauscher, Sole/Wasser-Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen gewonnen. Durch die sogenannte „Regeneration“ der Tiefensonden im Sommer - dabei wird Wärme ins Erdreich zurückgeführt – wird ein kühlender Effekt in den Wohnungen erzielt. Mittels Kombination von Photovoltaikanlage mit der Abwärmenutzung der Wärmepumpe soll eine möglichst niedrige CO2-Belastung erreicht werden.
Dachbegrünungen im 6. und 7. Obergeschoß sowie Fassadenbegrünungen tragen zu einem besseren Mikroklima in der Umgebung und zur Artenvielfalt bei. Den privaten Terrassen ist zudem ein bepflanzter Grünpuffer zugeordnet.