Auf dem Areal eines ehemaligen Supermarktes sind in der Opitzgasse 29A am Hietzinger Küniglberg 62 Gemeindewohnungen NEU sowie eine eingeschoßige Tiefgarage mit 46 Stellplätzen entstanden.
Hochwertiger Wohnraum für Singles, Paare und Familien
Der Neubau umfasst sechs Geschoße. Die oberen Geschoße sind etwas zurückgesetzt, um eine ausreichende Belichtung der benachbarten Gebäude zu gewährleisten. Jede der neuen Gemeindewohnungen verfügt über einen Balkon oder eine Loggia, jene im Erdgeschoß sind teilweise mit privaten Gärten ausgestattet.
Ein Lift, der über eine Rampenanlage erreichbar ist, gewährleistet einen stufenlosen Zugang zu allen Wohneinheiten. Der Dachgarten bietet den Bewohner*innen die Möglichkeit zum Urban Gardening. Im Erdgeschoß befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Geschäftsfläche sowie ein Kinderwagenabstellraum.
Nachhaltig und ressourcenschonend
Für eine hohe Energieeffizienz sorgen Niedrigstenergiestandard, eine hervorragende Wärmedämmung, Fernwärme sowie der Einsatz von Photovoltaik.
Großes Augenmerk wurde zudem auf die Ausgestaltung der Grünräume und ein gutes Mikroklima gelegt. Der Baukörper ist so angelegt, dass im Innenhof viele Bäume Platz finden. Die Giebelwand Richtung Spielbereich wurde zusätzlich begrünt.
Grünoase für Spiel, Spaß, Erholung und eine gute Nachbarschaft
Die Freiräume der Wohnhausanlage stehen auch den Bewohner*innen des bestehenden Gemeindebaus zur Verfügung. Der neue Kinder- und Jugendspielplatz bietet ein vielfältiges Spielangebot: eine Hügelzone mit Fallschutz und Schaukeln, Rutschen sowie Möglichkeiten zum Ballspielen.
Die bestehenden und die neu gepflanzten Bäume spenden an heißen Tagen Schatten, auch im Bereich der Sitzbänke, Klettergerüste sowie Spieltische. Hier ist Platz für Begegnungen zwischen Jung und Alt. Die Bildung einer guten Hausgemeinschaft wird zudem durch die Einzugsbegleitung des Nachbarschaftsservice wohnpartner in bewährter Weise unterstützt.
Ganz zentral liegt der Kleinkinderspielplatz entlang des Weges, mit Sandkiste und Wackeltieren. Die Sitzbänke sind in ein großes Staudenbeet integriert. Baubeginn war im 2. Quartal 2023. Anfang Oktober 2024 hat die Vergabe für die 62 leistbaren Gemeindewohnungen NEU gestartet.