23. Bezirk: Maurer Hauptplatz 5
Die Wohnhausanlage am Maurer Hauptplatz 5 wurde in den Jahren 1956 bis 1958 erbaut. Heute ist dieser Gemeindebau in die Jahre gekommen. Nun soll er wieder auf den Stand der Zeit gebracht werden. Für Sie bedeutet das: mehr Sicherheit, höherer Wohnkomfort, ein strahlend frisches Aussehen wie am ersten Tag und eine neue, umweltschonende Energieversorgung. Die Bauarbeiten starten voraussichtlich im Frühjahr 2026.
Raus aus Gas
Wir freuen uns Ihnen mitzuteilen, dass alle Wohnungen und Lokale im Zuge der Sanierung „raus aus Gas“ geführt werden. Sie haben als Mieter*in nach Abschluss aller dafür vorbereitenden Arbeiten die Möglichkeit, sich an die neue zentrale Wärmepumpenanlage in Ihrer Wohnhausanlage anzuschließen und gleichzeitig auf die umweltschonendere Variante Strom beim Kochen (E-Herd) zu wechseln. Dazu werden wir noch zu einem späteren Zeitpunkt auf Sie zukommen.
Die Sanierungsmaßnahmen im Überblick
- Instandsetzung von Fassaden samt Wärmedämmung
- Wärmedämmung der Kellergeschossdecke
- Erneuerung der Hauseingangstüren
- Einbau neuer Wärmeschutzfenster (Holz-Alu)
- Erneuerung der Wohnungseingangstüren (auf Brandschutz- und Sicherheitstüren) (WK 3/RC 3)
- Erneuerung der Beleuchtung in den Stiegenhäusern, im Durchgang, im Keller und im Hof
- Einbau von außenliegenden Sonnenschutzsystemen (Rollläden mit Kurbelantrieb)
- Instandsetzung von Stiegenhäusern und Gängen (Malerarbeiten und Geländer)
- Erstellung einer Überdachung für den außenliegenden Müllplatz
- Instandsetzung der beiden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in den Kellern der Stiegen 2 und 3
- Errichtung von Photovoltaik-Anlagen (auf allen drei Stiegen jeweils südseitig)
- Erneuerung der Steigleitungen für Strom und Wasser
- Erneuerung der Gegensprechanlagen
- Errichtung eines Montageplatzes für SAT-Anlagen auf allen drei Dächern
- Instandsetzung der Waschküche (Keller Stiege 2)
- Anbringung von Feuerlöschern
- Errichtung von Blitzschutz-Anlagen
- Ausbau der Dachgeschosse auf allen drei Stiegen auf jeweils zwei größere neue Wohnungen mit Terrasse
- Instandsetzung der drei vorhandenen Balkone
Die Vorteile der neuen Energieversorgung
- Die neue Wärmepumpen-Wohnungsstation ersetzt Ihre bisherige Gastherme. Sie ist unkomplizierter und muss nicht jährlich gewartet werden.
- Eine*n Rauchfangkehrer*in brauchen Sie in Zukunft auch nicht mehr.
- Die Gefahr von Gasaustritten gehört der Vergangenheit an. Damit wird Ihre Wohnung noch sicherer.
- Erneuerbare Energien machen uns unabhängig und schaffen eine sichere Versorgung.
- Und natürlich leisten wir damit alle einen wesentlichen Beitrag zum Schutz unseres Klimas.
Die bisher gestellten Fragen und deren Antworten können Sie hier nachlesen. Die FAQs werden laufend erweitert und aktualisiert. Wenn Sie zusätzliche Fragen bezüglich der Sanierung haben, können Sie sich jederzeit telefonisch unter der Service-Nummer 05 75 75 75 an uns wenden.
Warum ist eine Sanierung der Wohnhausanlage Maurer Hauptplatz 5 überhaupt notwendig?
Ihr Gemeindebau am Maurer Hauptplatz 5 ist in die Jahre gekommen. Nun soll er wieder auf den Stand der Zeit gebracht werden: mehr Sicherheit, höherer Wohnkomfort, bessere Energiebilanz und ein strahlend frisches Aussehen wie am ersten Tag.
Welche Maßnahmen werden im Zuge der Sanierung am Maurer Hauptplatz 5 durchgeführt?
- Instandsetzung von Fassaden samt Wärmedämmung
- Wärmedämmung der Kellergeschossdecke
- Erneuerung der Hauseingangstüren
- Einbau neuer Wärmeschutzfenster (Holz-Alu)
- Erneuerung der Wohnungseingangstüren (auf Brandschutz- und Sicherheitstüren) (WK 3/RC 3)
- Erneuerung der Beleuchtung in den Stiegenhäusern, im Durchgang, im Keller und im Hof
- Einbau von außenliegenden Sonnenschutzsystemen (Rollläden mit Kurbelantrieb)
- Instandsetzung von Stiegenhäusern und Gängen (Malerarbeiten und Geländer)
- Erstellung einer Überdachung für den außenliegenden Müllplatz
- Instandsetzung der beiden Kinderwagen- und Fahrradabstellräume in den Kellern der Stiegen 2 und 3
- Errichtung von Photovoltaik-Anlagen (auf allen drei Stiegen jeweils südseitig)
- Erneuerung der Steigleitungen für Strom und Wasser
- Erneuerung der Gegensprechanlagen
- Errichtung eines Montageplatzes für SAT-Anlagen auf allen drei Dächern
- Instandsetzung der Waschküche (Keller Stiege 2)
- Anbringung von Feuerlöschern
- Errichtung von Blitzschutz-Anlagen
- Ausbau der Dachgeschosse auf allen drei Stiegen auf jeweils zwei größere neue Wohnungen mit Terrasse
- Instandsetzung der drei vorhandenen Balkone
Wie werden die Sanierungsmaßnahmen am Maurer Hauptplatz 5 finanziert?
Da die finanziellen Rücklagen für die Wohnhausanlage Maurer Hauptplatz 5 die geplanten Baukosten der Sanierung nicht decken, wird ein neues Schlichtungsstellenverfahren bei der MA 50 eingereicht. Je nach Entscheid der Schlichtungsstelle könnte eine Erhöhung der Hauptmietzinse nach dem Ende der Sanierung festgelegt werden. Über die Details werden Sie wie bisher per Hausaushängen informiert. Sobald die MA 50 eine Entscheidung getroffen hat, informiert Sie Wiener Wohnen über den aktuellen Stand.
Sind auch Lärmschutzmaßnahmen geplant?
- Die neuen Wärmeschutzfenster bieten gleichzeitig einen verbesserten Lärmschutz gegenüber bisher.
- Neue Hauseingangstüren bieten gleichzeitig einen verbesserten Lärmschutz gegenüber bisher.
- Außenliegende Rollläden bieten im geschlossenen Zustand ebenfalls einen Lärmschutz.
Werden die bestehenden Häuser am Maurer Hauptplatz 5 aufgestockt?
Nein, die drei Stiegen am Maurer Hauptplatz 5 erhalten keine zusätzliche Aufstockung. Die bestehenden Dachgeschosse werden aber ausgebaut. Nach diesem Ausbau wird es auf jeder Stiege im Dachgeschoss jeweils zwei größere Wohnungen mit einer Terrasse geben.
In welchem Zeitraum werden die Sanierungsarbeiten am Maurer Hauptplatz 5 voraussichtlich durchgeführt?
Die Sanierungsarbeiten am Maurer Hauptplatz 5 starten voraussichtlich im Frühjahr 2026 und werden voraussichtlich im Frühjahr 2029 abgeschlossen sein.
Wie erfahre ich, wann in meiner Wohnung mit Arbeiten begonnen wird?
Sie erfahren den Start der Baumaßnahmen auf Ihrer Stiege rechtzeitig per Hausaushang. Die konkrete Vereinbarung eines Termins für Ihre Wohnung erfolgt dann telefonisch direkt durch die von Wiener Wohnen beauftragten Unternehmen.
Muss ich mein Kellerabteil wegen der Sanierungsarbeiten räumen?
Voraussichtlich ist keine gesamte Räumung der Kellerabteile notwendig. Eine Zugangsmöglichkeit in der Mitte Ihres Abteils muss aber gegeben sein, und nach oben zur Decke muss Raum bleiben. Die Arbeiten in Ihrem Kellerabteil dauern in der Regel einen Tag. (Sollte eine Gesamt-Räumung doch notwendig werden, informieren wir Sie rechtzeitig darüber.) Vor den Arbeiten im Keller wird ein Container bereitgestellt. Diese Gelegenheit können Sie bequem für eine eventuell geplante Entrümpelung nutzen.
Wird es durch die Sanierung und die Energieumstellung auf Wärmepumpe Änderungen an der Grünanlage geben?
Die Grünanlagen in den Innenhöfen werden nach den Bauarbeiten nach Möglichkeit weitestgehend in den vorigen Zustand versetzt.
Werden im Zuge der Sanierung und der Energieumstellung (Dekarbonisierung) Bäume gefällt werden müssen?
Nach heutigem Planungsstand werden keine Bäume gefällt werden müssen.
