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Geschäftslokale

Eine Frau betritt gerade eine Ordination im Gemeindebau
Frau begrüßt Ärztin vor Ordination

Damit Sie sich für unsere freien Geschäftslokale, Ordinationen, Büroräume oder Magazine anmelden können, müssen Sie einige Grundvoraussetzungen erfüllen. Für eine Lokalanmeldung brauchen wir unter anderem Ihre persönlichen Daten sowie Angaben zu Firma, Gewerbe und Wunschlokal.

Welche Grundvoraussetzungen muss ich erfüllen, um mich für ein Lokal, eine Ordination, einen Büroraum oder für ein Magazin anmelden zu können?

  • Sie haben entweder die österreichische, eine EU-, eine Schweizer Staatsbürgerschaft, den Reisepass eines EWR-Landes (Norwegen, Lichtenstein, Island) oder einen Status als anerkannter Flüchtling bzw. eine langfristige Aufenthaltsberechtigung nach dem Niederlassungs- und Aufenthaltsgesetz.
  • Sie müssen das Lokal, den Büroraum, die Ordination für eine gewerbliche oder freiberufliche Tätigkeit nutzen.
  • Sie können ein Magazin sowohl für gewerbliche als auch für private Lagerzwecke nutzen.

Welche Unterlagen brauche ich für den Mietvertragsabschluss?

Wenn Sie ein Lokal mieten wollen:

  • Einen Auszug aus dem Firmenbuch (bei Anmietung durch eine Juristische Person z.B.: GesmbH, KG, oder KEG)
  • Ihren Gewerbeschein. Bei einer Neugründung können Sie ihn innerhalb von drei Monaten nachreichen.
  • Sie gehen einer freiberuflichen Tätigkeit nach? Dann benötigen wir Ihre Steuernummer. Das gilt, wenn Sie zum Beispiel freie/r ArchitektIn oder freie/r GrafikerIn sind.
  • Ihre Vereinsstatuten und Vereinsregisterzahl (bei Vereinstätigkeiten)
  • Wenn Sie eine Trafik betreiben wollen, brauchen wir einen Bestellungsvertrag der Monopolverwaltung.

Wenn Sie ein Magazin mieten wollen:

  • Ihren Amtlichen Lichtbildausweis (den benötigen wir bereits vor Mietvertragsabschluss)
  • Wenn Sie das Magazin gewerblich nutzen möchten, brauchen wir zusätzlich noch Ihren Gewerbeschein.

Welche Auflagen muss ich erfüllen, wenn ich ein Lokal mieten will?

  • Die Lokalsperre erfolgt immer spätestens um 20.00 Uhr.
  • Sie müssen jede Lärm- und/oder Geruchsbelästigung vermeiden.
  • Sie dürfen keine brennbaren, giftigen oder gar explosiven Stoffe lagern.
  • Sie dürfen nicht in Ihrem Lokal wohnen.

Welche Auflagen muss ich erfüllen, wenn ich ein Magazin mieten will?

  • Sie müssen jede Lärm- und/oder Geruchsbelästigung vermeiden.
  • Sie dürfen keine brennbaren, giftigen oder gar explosiven Stoffe lagern.
  • Sie dürfen nicht im Magazin wohnen oder es als Schlafplatz nutzen.
  • Sie dürfen keine Tiere im Magazin halten oder züchten.
  • Die Belastbarkeit des Bodens darf die maximale Tragkraft von 300 kg/m² nicht überschreiten.
  • Bei außergewöhnlichen Belastungen des Magazin-Fußbodens (insbesondere bei etwaig eingesetzten Maschinen, Stapelungsarten und Regalen) verpflichten Sie sich als MieterIn den Fußboden belastungssicher und -schonend auszustatten.

Was muss ich über Magazine wissen?

  • Bei den verfügbaren Lagerräumen handelt es sich meist um ehemalige Waschküchen am Dachboden oder im Keller.
  • Die Größe eines Magazins beträgt meistens zwischen 15 und 50 m².
  • Die Miete liegt bei kleineren Magazinen (unter 50 m²) ungefähr zwischen 2,50 und 3,50 Euro pro Quadratmeter (inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer).
  • Da unsere Magazine ausschließlich Lager sind, verfügen sie über keinen Stromanschluss!

Wer sind meine Ansprechpersonen?

Ihre Ansprechpersonen vom Referat „Lokal- und Magazinvergabe“ sind

Telefonische Auskünfte erhalten Sie:

österreichweit: täglich von 0 bis 24 Uhr unter 05 75 75 75
außerhalb von Österreich: unter +43 5757575

Hier finden Sie alle freien Geschäftslokale, Ordinationen oder Büros.

Hier kommen Sie zum Formular für die Anmeldung eines Geschäftslokales, einer Ordination oder eines Magazins.

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