Auf den ehemaligen Aspanggründen ist im „Village im Dritten“ eine moderner Gemeindebau NEU mit 146 Gemeindewohnungen entstanden. Den insgesamt 350 Bewohner*innen wird leistbarer Wohnraum mit hohem Wohnkomfort geboten. Die Anlage
überzeugt durch ökologische Qualität, eine sehr gute Infrastruktur, nahegelegene
Bildungsangebote und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ergänzt wird das Projekt durch ein innovatives Energiekonzept, das europaweit neue Maßstäbe setzt.
146 Gemeindewohnungen NEU
Das Wohnungsangebot reicht von 1-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 37 Quadratmetern bis zu 4-Zimmer-Wohnungen mit durchschnittlich 94 Quadratmetern. Die Wohnungen bieten flexible Grundrisse mit Abtrennungsmöglichkeiten für verschiedene Wohnzonen. Alle Wohnungen werden durch großzügige private Freiflächen wie Balkone und Loggien ergänzt, die zum überwiegenden Teil Blumentröge mit Rankgerüsten besitzen.
Gemeinschaftsräume als Orte der Begegnung
Die Allgemeinflächen des Gemeindebau NEU bieten viel Flexibilität im Alltag und sind besonders auf die Bedürfnisse von Alleinerziehenden abgestimmt. Zwei Gemeinschafts-
räume im Erdgeschoß, direkt neben dem Park gelegen, erweitern den privaten Wohnraum und können vielseitig genutzt werden – etwa als Spielraum, für gemeinsame Kinder-
betreuung, als Gemeinschaftsküche oder als Treffpunkt im Alltag. Zusätzlich stehen den Bewohner*innen zwei Gemeinschaftsterrassen zur Verfügung. Diese laden zum gemeinsamen Gärtnern und Entspannen ein.
Die Waschküchen bei den beiden Gemeinschaftsräumen verfügen zusätzlich über direkten Blick auf den Spielplatz im Hof. Ein Wintergarten im Erdgeschoß mit Zugang zum Hof rundet das Angebot ab. Die Grün- und Freiflächen bieten Raum zum Spielen und für bewegungsaktive Freizeitangebote wie Slackline oder Stangenparcours.
Ökologische Energieversorgung
Die Energieversorgung besteht aus einer Kombination aus Fernwärme, hocheffizienter Kraft-Wärme-Kopplung, Wärmepumpen über Tiefensondenfelder und einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Zudem verfügt die Wohnhausanlage über eine Bauteilaktivierung, die die Wohnungen im Sommer natürliches Kühlen ermöglicht und im Winter effizient heizt.
Fassadenbegrünung
Entlang der Erdgeschoßfassade sowie im 4. und 5. Obergeschoß wurden Rankgerüste angebracht, an denen Pflanzen wachsen und einen natürlichen, kühlenden Grünvorhang bilden. Damit trägt die Fassadenbegrünung zu einem angenehmen Mikroklima im Grätzl bei. Für die Bewässerung kommt gesammeltes Regenwasser und Grundwasser zum Einsatz.