CO₂‑neutrale Gemeindewohnungen NEU in der Brockhausengasse
In der Brockhausengasse 52-54 im 22. Bezirk sind die ersten CO2-neutralen Gemeindewohnungen NEU entstanden. Die Wohnhausanlage besteht aus 3 Wohngebäuden, die U-förmig um einen großzügigen Innenhof angeordnet sind.
Die insgesamt 98 leistbaren Gemeindewohnungen verfügen alle über Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Mieter*innen-Gärten. Flexible Grundrisse und große Fenster sorgen für helle Räume und erweitern den Wohnbereich optisch nach draußen.
Nachhaltiges Wohnen mit viel Platz für Gemeinschaft
In der Wohnhausanlage stehen mehrere Kinderspielräume sowie ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit Sitzterrasse zur Verfügung. Der geschützte Innenhof bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Auf der sogenannten „Kinowiese“, einem Hügel mit Sitzstufen, befinden sich eine Projektionsfläche für Film‑ und Videovorführungen sowie Raum für gemeinschaftliche Aktivitäten.
Im südlichen Bereich des Innenhofgartens gibt es einen rund 510 Quadratmeter großen Spielbereich und einen etwa 85 Quadratmeter großen Urban‑Gardening‑Bereich mit Brunnen. Eine Tiefgarage, Fahrradabstellplätze, Einlagerungsräume und Kinderwagenräume ergänzen das Angebot.
Umweltbewusste, effiziente Energieversorgung
Der Neubau entspricht dem Niedrigstenergiestandard. Die Energieversorgung erfolgt über eine Niedertemperatur‑Sole/Wasser‑Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage. Weitere ökologische Maßnahmen sind unter anderem Holz‑Alu‑Fenster, ökologisch zertifizierte Gipsplatten sowie begrünte Dächer und Fassaden.
Der Baustart erfolgte im Juli 2024. Im Frühjahr 2026 wurden die ersten Wohnungen an die neuen Mieter*innen übergeben.