88 neue Gemeindewohnungen
In der Bernoullistraße 2, im Herzen von Kagran, entsteht ein Gemeindebau NEU mit 88 leistbaren Wohnungen. Mit dem Spatenstich im Frühjahr 2026 wurde ein wichtiger Schritt für leistbares Wohnen, den Ausbau sozialer Infra-struktur und eine klimafitte Stadtentwicklung gesetzt. Das Projekt ist der mittlerweile 27. Gemeindebau NEU der Stadt Wien.
Die neue Wohnhausanlage entsteht auf der Fläche des ehemaligen Kinder-gartens. Die 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen bieten hohen Wohnkomfort und verfügen alle über private Freiflächen. Helle Stiegenhäuser und offene Berei-che erleichtern die Orientierung im Haus und tragen zu einem sicheren und angenehmen Zusammenleben der Bewohner*innen bei.
Die Wohnhausanlage besteht aus insgesamt drei Gebäuden: Zwei davon sind direkt über dem Kindergarten angeordnet und acht Stockwerke hoch, hinzu kommt ein weiteres Wohnhaus. Durch die offene Bauweise entstehen viel Grün, angenehme Aufenthaltsbereiche und gute Durchblicke zum bestehenden "Bundesländerhof". Gleichzeitig ist der neue Gemeindebau gut an den künftigen „Schrödingerplatz Neu“ angebunden.
Der Neubau vereint modernes Wohnen mit sozialer Infrastruktur sowie großzügigen Grün- und Aufenthaltsbereichen. Ergänzt wird das Angebot durch einen modernen, zweigeschoßigen Kindergarten, der das Wohnumfeld zusätzlich stärkt.
Klimafreundlich und energieeffizient geplant
Der Gemeindebau NEU wird in Niedrigstenergiebauweise umgesetzt. Die Wohnhausanlage wird mit einem modernen Wärmepumpensystem beheizt, ergänzt durch Photovoltaikanlagen und ein nachhaltiges Regenwasserma-nagement. Begrünte Flächen sorgen für ein angenehmes Mikroklima und hel-fen gegen sommerliche Erwärmung.
Für die Planung wurde eine digitale Methode namens Building Information Modeling (BIM) eingesetzt. Dadurch konnten alle Abläufe gut aufeinander abgestimmt und Ressourcen besonders effizient genutzt werden.
Der Baustart erfolgte im April 2026.
Die Fertigstellung der Wohnhausanlage ist für Frühjahr bzw. Sommer 2028 geplant.