Überblick
- Rund 300 Wohnungen
- Tiefgarage mit 200 Plätzen
- Freiflächen für jede Wohnung
- Gemeinschaftsfreiflächen, Kinderspielplätze, Beete
- Ökologische und ökonomische Bauweise, nachhaltige Materialien (Holz)
- Waschküchen, Fahrrad- und Müllräume, Kinderwagenräume
Neuanfang nach über 80 Jahren
Vor über 80 Jahren wurde mit dem Bau der Siedlung Wienerfeld begonnen – unter widrigen Bedingungen mitten im 2. Weltkrieg. Jahrzehntelang wurden die Gebäude, Wohnungen und Gärten repariert, ausgebessert, erweitert und gepflegt. Dennoch ist die Lebenszeit der Siedlung – auch aufgrund der zur Bauzeit schon mangelhaften Ausführung – abgelaufen. Baumängel, Statikprobleme und nicht mehr den aktuellen Sicherheitsnormen entsprechende Voraussetzungen haben 2021 zur Entscheidung geführt, dass die Siedlung erneuert werden muss. Den Anfang macht ein sogenannter Musterblock mit 11 Gemeindewohnungen NEU.
Architekturwettbewerb: Das Siegerprojekt im Detail
Die Siedlung wird mit zwei Haustypen in Holz- bzw. Hybridbauweise errichtet, mit tragenden Holzriegel- und Massivholzwänden. Die Struktur der Bebauung bleibt erhalten – nur die Blöcke bekommen etwas mehr Grundfläche, um zeitgemäße und praktische Wohnungsgrundrisse zu gewährleisten. Die Straßenzufahrten zu den einzelnen Wohnungen sind also weiter gegeben, Abstellflächen für PKW wird es in der am nördlichen Rand gelegenen Tiefgarage geben.
Flexible und vielfältige Grundrisse bieten Mieter*innen in vielen Lebensformen Platz: Es gibt Ein- bzw. Zweizimmerwohnungen mit ca. 50 Quadratmetern, aber auch größere Wohnungen mit bis zu 100 Quadratmetern. Prinzipiell sind vier Grundrisstypen geplant, auch Maisonette-Wohnungen auf zwei Stockwerken. Alle Wohnungen verfügen über mindestens eine Freifläche wie einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon.
Nachhaltig und Grün
Nachhaltigkeit, Ökologie und Effizienz zeichnen das Projekt aus. Baustoffe wie Holz, Recycling von Material aus den Bestandsgebäuden für die Gemeinschaftspergola und geringer Verbrauch der sogenannten „grauen Energie“ (das ist der Gesamtenergieaufwand bei der Errichtung eines Gebäudes, von der Herstellung der Baustoffe über Transport bis zur Entsorgung).
Außerdem werden wenige Flächen versiegelt, was ein gutes Mikroklima für das gesamte Grätzl schafft und die Biodiversität fördert.
Auf gute Nachbarschaft - Gemeinsam statt einsam
Neue Durchgänge zwischen den Bauteilen werden geschaffen, sodass die Mittelzone für sämtliche Nachbar*innen von allen Seiten frei zugänglich und erreichbar ist. Hier ist eine Gemeinschaftspergola vorgesehen mit Platz für Gartengeräte, Spielräume oder Sitzbereiche, daneben wird es Kinderspielplätze geben und Beete zum gemeinsamen Garteln.
Dokumente
Musterblock im Überblick
- 11 leistbare, anpassbare (flexible Grundrisse) und barrierefreie Wohnungen mit Parkettböden, Sonnenschutzund attraktiven privaten Freiflächen
- Holz-Hybridbauweise
- nachhaltige Energieversorgung durch Luft-Wärmepumpe und Photovoltaik
- ökologische Bauweise mit nachhaltigen Materialien
- Begrünte Fassaden
- großzügige Gemeinschaftsflächen zum Spielen, Garteln und Erholen
Die geplante Fertigstellung des Musterblocks ist im Frühjahr 2026 vorgesehen. Die Wohnungen sind für Bestands-Mieter*innen reserviert.
Die nächste Etappe
Die Neugestaltung der gesamten Siedlung wird Zug um Zug umgesetzt. Die nächste Bau-Etappe erfolgt im Anschluss an die Fertigstellung des Musterblocks und umfasst zusätzlich eine Tiefgarage mit rund 220 Stellplätzen sowie die Geschäftsfläche für einen Supermarkt. Mit dieser Phase werden bereits Gemeinschaftsflächen für Freizeitaktivitäten und Erholung gestaltet.
Die neugestaltete Siedlung wird rund 300 Gemeindewohnungen NEU umfassen. Durch u.a. die Errichtung von Flachdächern statt den früheren Giebeldächern gelingt es, rund 150 leistbare Gemeindewohnungen NEU zusätzlich zu schaffen. Auch die gemeinsamen Grün- und Freiflächen werden attraktiver gestaltet und ein zusätzliches Plus an Lebensqualität in der Siedlung bieten.