Wiener Wohnen setzt eine große Sanierungsinitiative um, um viele Gemeindebauten zu modernisieren, ihren Energieverbrauch deutlich zu senken und sie für die Zukunft fit und sicher zu machen.
Die Wohnhausanlage an der Erlaaer Straße steht beispielhaft für den Wiener Wohnbau der 1960er‑Jahre und wurde umfassend saniert. Der Gemeindebau besteht aus fünf länglichen Gebäuden mit jeweils drei Stiegen und drei Geschoßen. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet die modernisierte Wohnhausanlage heute zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitigem Erhalt ihres ursprünglichen Charakters.
Eckdaten zum Wohnhaus
- Baujahr: 1963-1965
- 15 Stiegen
- 127 Wohnungen, 3 Geschäftslokale
- Sanierungszeitraum: 2024 bis 2026
Was wurde saniert?
Bei der Sanierung wurde das historische Erscheinungsbild respektvoll erhalten und gleichzeitig eine moderne, sichere und energieeffiziente Ausstattung geschaffen. Die Arbeiten umfassten sowohl Verbesserungen am Gebäude als auch Maßnahmen für mehr Wohnqualität, bessere Energieeffizienz und einen attraktiven Außenbereich. Dazu gehören unter anderem:
Verbesserungen am Gebäude
- deutlich verbesserte Wärmedämmung an Fassade, oberster Geschoßdecke und Kellerdecke
- neue Wärmeschutzfenster und Herstellung der französischen Fenster
- neue Eingangs- und Wohnungseingangstüren
- neue Dachdeckung inklusive Dachstuhlverstärkung
Mehr Sicherheit und Wohnkomfort
- außenliegender Sonnenschutz
- erneuerte Elektroinstallationen und Beleuchtung in den Allgemeinbereichen
- barrierefreie Zugänge zu den Stiegenhäusern mit neuen Vordächern und Windschutz
- modernisierte und überdachte Müllplätze
- sanierte Außenanlagen, Wege und Grünflächen
- zusätzliche Maßnahmen für Brandschutz, Barrierefreiheit und Sicherheit
Deutlich weniger Energieverbrauch
Durch die thermisch-energetische Sanierung wurde der Energieverbrauch um rund 79 % gesenkt:
- vor der Sanierung: 137 kWh/m2a
- nach der Sanierung: 29 kWh/ m2a
- Einsparung: 108 kWh/ m2a
Damit ist der historische Gemeindebau heute spürbar energieeffizienter und klimafreundlicher – ein Gewinn für die Bewohner*innen und die Umwelt.