Wiener Wohnen setzt eine große Sanierungsinitiative um, um Gemeindebauten zu modernisieren, ihren Energieverbrauch zu senken und sie für die Zukunft fit und sicher zu machen.
Eines der jüngsten Beispiele für eine gut gelungene, umfassende Sanierung ist die Wohnhausanlage in der Gebauergasse 10 in Floridsdorf. Der historische Gemeindebau aus dem Jahr 1929 steht an der Ecke Immengasse und Gebauergasse. Bei der Sanierung wurde die besondere Architektur des Hauses erhalten und erneuert. Die markante Hausecke, die Balkone und auch die regelmäßig angeordneten Fenster und Vorsprünge wurden restauriert und kommen jetzt wieder deutlich besser zur Geltung. Die Fassade erscheint nun wieder einheitlich und gepflegt.
Eckdaten zum Wohnhaus
- Baujahr: 1928-30
- 2 Stiegen
- 23 Wohnungen
- Sanierungszeitraum: September 2023 bis Juli 2025
Was wurde saniert?
Bei der Sanierung wurde das historische Erscheinungsbild respektvoll erhalten und gleichzeitig eine moderne, sichere und energieeffiziente Ausstattung geschaffen. Die Arbeiten umfassten sowohl Verbesserungen am Gebäude als auch Maßnahmen für mehr Wohnqualität, bessere Energieeffizienz und einen attraktiven Außenbereich. Dazu gehören unter anderem:
Verbesserungen am Gebäude
- deutlich verbesserte Wärmedämmung
- neue, gut isolierende Fenster
- Sanierung von Dach und Fassade
Mehr Sicherheit und Wohnkomfort
- neue Wohnungseingangstüren
- frisch ausgemaltes Stiegenhaus
- angepasste, sichere Handläufe
- zusätzliche Maßnahmen für Brandschutz, Barrierefreiheit und Sicherheit
Aufwertung des Außenbereichs
- neue Vordächer bei den Hauseingängen
- modernisierte Außenbeleuchtung
- erneuerte Grünanlage
Deutlich weniger Energieverbrauch
Durch die thermisch-energetische Sanierung wurde der Energieverbrauch um 81 % gesenkt:
- vor der Sanierung: 154 kWh/m²a
- nach der Sanierung: 30 kWh/m²a
- Einsparung: 124 kWh/m²a
Damit ist der historische Gemeindebau heute spürbar energieeffizienter und klimafreundlicher – ein Gewinn für die Bewohner*innen und die Umwelt.