Wiener Wohnen setzt eine große Sanierungsinitiative um, um Gemeindebauten zu modernisieren, ihren Energieverbrauch zu senken und sie für die Zukunft fit und sicher zu machen.
Die Wohnhausanlage an der Ecke Leopoldsgasse und Malzgasse im 2. Bezirk zeigt sich nun in frischem Glanz. Das Gebäude aus den Jahren 1956–1957, benannt nach Theodor Herzl, wurde technisch und energetisch deutlich verbessert. Mit seinen acht Geschoßen und den Geschäftslokalen im Erdgeschoß ist der Bau ein typisches Beispiel für die Wohnhäuser der 1950er‑Jahre. Durch die Sanierung ist das Haus nun wieder gut instand, moderner ausgestattet und fit für die kommenden Jahrzehnte.
Eckdaten zum Wohnhaus
- Baujahr: 1956-57
- 1 Stiege
- 29 Wohnungen und 3 Geschäftslokale
- Sanierungszeitraum: Juli 2021 bis November 2024
Was wurde saniert?
Bei der Sanierung wurde das historische Erscheinungsbild respektvoll erhalten und gleichzeitig eine moderne, sichere und energieeffiziente Ausstattung geschaffen. Die Arbeiten umfassten sowohl Verbesserungen am Gebäude als auch Maßnahmen für mehr Wohnqualität, bessere Energieeffizienz und einen attraktiven Außenbereich. Dazu gehören unter anderem:
Verbesserungen am Gebäude
- deutlich verbesserte Wärmedämmung
- neue Fenster, Wohnungseingangstüren und Stiegenhaustüren
- Sanierung von Dach und Fassade
Mehr Sicherheit und Wohnkomfort
- Fernwärmeleitungen zu bisher nicht angeschlossenen Wohnungen verlegt
- frisch ausgemaltes Stiegenhaus
- Sanierung von Boden, Mauern und Taubenschutz im Hof
- neuer, barrierefreier Aufzug
- zusätzliche Maßnahmen für Brandschutz, Barrierefreiheit und Sicherheit
Deutlich weniger Energieverbrauch
Durch die thermisch-energetische Sanierung wurde der Energieverbrauch um 74 % gesenkt:
- vor der Sanierung: 110 kWh/m²a
- nach der Sanierung: 29 kWh/m²a
- Einsparung: 81 kWh/m²a
Damit ist der historische Gemeindebau heute spürbar energieeffizienter und klimafreundlicher – ein Gewinn für die Bewohner*innen und die Umwelt.