Wiener Wohnen setzt eine große Sanierungsinitiative um, um viele Gemeindebauten zu modernisieren, ihren Energieverbrauch deutlich zu senken und sie für die Zukunft fit und sicher zu machen.
Auch die denkmalgeschützte Wohnhausanlage in der Harkortstraße wurde umfassend saniert und zukunftsfit gemacht. Sie zeichnet sich durch ihre markante, gegliederte Straßenfassade und ihre architektonischen Details aus. Aufgrund des Denkmalschutzes erfolgte die Sanierung in enger Abstimmung mit dem Bundesdenkmalamt, um das historische Erscheinungsbild des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig modernen Wohnstandards gerecht zu werden.
Eckdaten zum Wohnhaus
- Baujahr: 1925 bis 1927
- 1 Stiege
- 14 Wohnungen
- Sanierungszeitraum: 2023 bis 2025
- Denkmalgeschützte Wohnhausanlage
Was wurde saniert?
Bei der Sanierung wurde das historische Erscheinungsbild respektvoll erhalten und gleichzeitig eine moderne, sichere und energieeffiziente Ausstattung geschaffen. Die Arbeiten umfassten sowohl Verbesserungen am Gebäude als auch Maßnahmen für mehr Wohnqualität, bessere Energieeffizienz und einen attraktiven Außenbereich. Dazu gehören unter anderem:
Verbesserungen am Gebäude
- Instandsetzung der denkmalgeschützten Straßenfassade und Wärmedämmung der Hoffassade
- Erneuerung der Dachdeckung inklusive Verstärkung des Dachstuhls
- Wärmedämmung der obersten Geschoßdecke und Kellerdecke
- Neue Holz-Alu-Fenster hofseitig sowie Sanierung der historischen Holzkastenfenster straßenseitig
- Instandsetzung der straßenseitigen Balkone
Mehr Sicherheit und Wohnkomfort
- Neue Wohnungseingangstüren
- Moderne Stiegenhausbeleuchtung
- Instandsetzung der Gegensprechanlage
- Neue Fluchtwegbeleuchtung und Rauchabzugsöffnung im Stiegenhaus
- Umfassende Brandschutzmaßnahmen im Keller- und Stiegenhausbereich
Deutlich weniger Energieverbrauch
Durch die thermisch-energetische Sanierung konnte der Energieverbrauch nahezu halbiert werden:
- vor der Sanierung: 126 kWh/m²a
- nach der Sanierung: 62 kWh/m²a
- Einsparung: 64 kWh/m²a
Damit ist der historische Gemeindebau heute spürbar energieeffizienter und klimafreundlicher – ein Gewinn für die Bewohner*innen und die Umwelt.