Wiener Wohnen setzt eine große Sanierungsinitiative um, um viele Gemeindebauten zu modernisieren, ihren Energieverbrauch deutlich zu senken und sie für die Zukunft fit und sicher zu machen.
Die Wohnhausanlage wurde in den 1950er-Jahren auf dem Gelände einer im Zweiten Weltkrieg zerstörten Schule errichtet und gemeinsam mit einem Kindergarten neu aufgebaut. Charakteristisch für den zeittypischen Wohnbau sind die klare Architektur und großzügige Fensterflächen. Das historische Sgraffito-Wandbild „Baum und Vögel“ aus dem Jahr 1956 blieb im Zuge der Sanierung erhalten.
Eckdaten zum Wohnhaus
- Baujahr: 1955-1957
- 3 Stiegen
- 52 Wohnungen und 4 Geschäftslokale
- Sanierungszeitraum: 2023 bis 2026
Was wurde saniert?
Bei der Sanierung wurde das historische Erscheinungsbild respektvoll erhalten und gleichzeitig eine moderne, sichere und energieeffiziente Ausstattung geschaffen. Die Arbeiten umfassten sowohl Verbesserungen am Gebäude als auch Maßnahmen für mehr Wohnqualität, bessere Energieeffizienz und einen attraktiven, barrierefreien Außenbereich. Dazu gehören unter anderem:
Verbesserungen am Gebäude
- deutlich verbesserte Wärmedämmung von Fassade, Dach und Kellerdecke
- neue Holz-Alu-Fenster
- neue Hauseingangs-, Wohnungs- und Stiegenhaustüren
- Sanierung von Dach, Fassade und Balkonen
- Erneuerung von Kellerfenstern sowie technischen Leitungen für Gas, Wasser und Strom
Mehr Sicherheit und Wohnkomfort
- frisch sanierte Stiegenhäuser und Allgemeinbereiche
- neuer barrierefreier Müllplatz und barrierefreie Wege im Hof
- zusätzliche Maßnahmen für Brandschutz, Barrierefreiheit und Sicherheit
- neue Blitzschutzanlage sowie Fluchtweg- und Orientierungsbeleuchtung
- Anpassung von Geländern, Handläufen und Absturzsicherungen an aktuelle Sicherheitsstandards
- neue Vordächer bei den Hauseingängen
Deutlich weniger Energieverbrauch
Durch die thermisch-energetische Sanierung wurde der Energieverbrauch um 79 % gesenkt:
- vor der Sanierung: 124 kWh/m²a
- nach der Sanierung: 26 kWh/m²a
- Einsparung: 98 kWh/m²a
Damit ist der historische Gemeindebau heute spürbar energieeffizienter und klimafreundlicher – ein Gewinn für die Bewohner*innen und die Umwelt.