Wiener Wohnen setzt eine große Sanierungsinitiative um, um Gemeindebauten zu modernisieren, ihren Energieverbrauch zu senken und sie für die Zukunft fit und sicher zu machen.
Die Wohnhausanlage aus den 1950er-Jahren hoch oben im 14. Bezirk in Penzing besteht aus sechs freistehenden Gebäuden, die sich harmonisch in die Hanglage einfügen und von großzügigen Grünflächen umgeben sind. Charakteristisch sind die schlichten Putzfassaden, die markanten Fensterrahmungen und die klassischen Satteldächer.
Eckdaten zum Wohnhaus
- Baujahr: 1954-1955
- 8 Stiegen
- 81 Wohnungen, 6 Geschäftslokale
- Sanierungszeitraum: September 2022 bis Oktober 2025
Was wurde saniert?
Bei der Sanierung wurde das historische Erscheinungsbild respektvoll erhalten und gleichzeitig eine moderne, sichere und energieeffiziente Ausstattung geschaffen. Die Arbeiten umfassten sowohl Verbesserungen am Gebäude als auch Maßnahmen für mehr Wohnqualität, bessere Energieeffizienz und einen attraktiven Außenbereich. Außerdem wurde für mehrere Stiegen ein barrierefreier Zugang geschaffen. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den Erhalt der baulichen Identität gelegt: Ein historisches Fassadenmosaik wurde sorgfältig abgenommen und nach Abschluss der Arbeiten wieder angebracht. Weitere Sanierungsmaßnahmen:
Verbesserungen am Gebäude
- deutlich verbesserte Wärmedämmung
- neue Fenster, Wohnungseingangstüren und Stiegenhaustüren
- Sanierung von Dach und Fassade
Mehr Sicherheit und Wohnkomfort
- neue Gehwege, Grünflächen sowie Begegnungs- und Aufenthaltsbereiche
- neuer Fahrradabstellraum und überdachter Müllraum
- barrierefreie Erschließung mehrerer Stiegen durch neue Wegeanlagen
- zusätzliche Maßnahmen für Brandschutz, Absturzsicherung und Gebäudesicherheit
- neue Blitzschutzanlage und moderne Brandrauchentlüftung
Deutlich weniger Energieverbrauch
Durch die thermisch-energetische Sanierung wurde der Energieverbrauch um 75 % gesenkt:
- HWB vor Sanierung: 150 kWh/m²a
- HWB nach Sanierung: 39 kWh/m²a
- Einsparung: 112 kWh/m²a
Damit ist der historische Gemeindebau heute spürbar energieeffizienter und klimafreundlicher – ein Gewinn für die Bewohner*innen und die Umwelt.